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寧鄉(xiāng)市原福利院大樓及附屬設(shè)施整體出租（租期五年） |
| 公司名稱：寧鄉(xiāng)市民政局 發(fā)布時(shí)間：2022-12-14 15:02:55
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| 標(biāo)的名稱 |
寧鄉(xiāng)市原福利院大樓及附屬設(shè)施整體出租（租期五年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0256 |
掛牌價(jià)格 |
179.692萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2022-12-14 |
掛牌截止日期 |
2022-12-27 |
| 標(biāo)的所在地 |
寧鄉(xiāng) |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897652 張雁南 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
寧鄉(xiāng)市原福利院大樓及附屬設(shè)施整體出租（租期五年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0256 |
| 掛牌租金 |
179.692萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2022年12月14日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年12月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
寧鄉(xiāng)市民政局 |
| 住所（地址） |
寧鄉(xiāng)市玉潭街道春城北路221號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
機(jī)關(guān) |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
財(cái)政補(bǔ)助全額 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
11430124006166239w |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
寧鄉(xiāng)市人民政府 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
陳科軍 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
寧民字【2022】32號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
寧鄉(xiāng)市人民政府寧鄉(xiāng)市國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
寧鄉(xiāng)市人民政府辦公室請(qǐng)示性公文處理單、寧國(guó)資[2022]145號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 建筑物（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
出租樓層 |
權(quán)證號(hào) |
設(shè)計(jì)用途 |
出租年限
（年） |
評(píng)估情況 |
面積
（平方米） |
評(píng)估租金 |
| 寧鄉(xiāng)市歷經(jīng)鋪鎮(zhèn)金南村喇叭口原福利院大樓 |
寧鄉(xiāng)市歷經(jīng)鋪鎮(zhèn)金南村喇叭口 |
1-5/5 |
寧房權(quán)證歷經(jīng)鋪?zhàn)?br />第00022679號(hào) |
住宅、營(yíng)業(yè) |
5 |
3529.35 |
35.9384萬(wàn)元/年，共計(jì)179.6920萬(wàn)元 |
| 1/1 |
寧房權(quán)證歷經(jīng)鋪?zhàn)?br />第00022680號(hào) |
其他用途 |
571.80 |
| 1-2/2 |
寧房權(quán)證歷經(jīng)鋪?zhàn)?br />第00022681號(hào) |
住宅 |
310.23 |
| 標(biāo)的物概況 |
1.本標(biāo)的位于寧鄉(xiāng)市歷經(jīng)鋪鎮(zhèn)金南村喇叭口原福利院大樓房地產(chǎn)，評(píng)估總建筑面積4411.38平方米；
2.每年租金評(píng)估價(jià)為35.9384萬(wàn)元，五年租金掛牌價(jià)共為179.692萬(wàn)元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產(chǎn)生溢價(jià)，則分?jǐn)傊撩磕甑哪曜饨鹄锩妫?br /> 3.具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)湖南錦鑫房地產(chǎn)評(píng)估有限公司湘錦鑫房評(píng)報(bào)字[2022]第22-A-1018號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年12月27日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金10萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)均由最終承租方承擔(dān)。
6.每年租金為35.9384萬(wàn)元，五年租金掛牌價(jià)為179.692萬(wàn)元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產(chǎn)生溢價(jià)，則分?jǐn)傊撩磕甑哪曜饨鹄锩妫?br /> 7.全部標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。
8.合同簽訂后未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同。合同簽訂后承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書(shū)面報(bào)告，經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以清場(chǎng)后的狀態(tài)進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目成交后的交割面積，以出租方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
張雁南 |
電話 |
15874288633 |
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