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長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 公司名稱：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司 發(fā)布時間：2025-01-22 09:47:53
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0011 |
掛牌價格 |
78.9萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-01-22 |
掛牌截止日期 |
2025-02-10 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710592 劉慧婷 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊棚改停車場租賃(租期3年) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0011 |
| 掛牌租金 |
78.9萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年1月22日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年2月10日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙國控集團9樓)內(nèi) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA7C0TAA5U |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
城市更新產(chǎn)業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
28000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
余偉 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司領導班子會議紀要
〔2024〕第20次 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司2025年第1次總經(jīng)理辦公會會議紀要 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次招租資產(chǎn)位于長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路以西，黃泥街以南，文苑街以東，蝴蝶大廈以北位置；
2.本次擬招租資產(chǎn)未辦理權(quán)證，用途為停車場，有完整的停車設施設備，現(xiàn)資產(chǎn)處于空置狀態(tài)；
3.該資產(chǎn)權(quán)屬人為長沙市芙蓉棚改投資有限責任公司，2022年9月6日原產(chǎn)投集團與長沙市芙蓉區(qū)政府簽訂《蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新(舊城改建)項目實施合作協(xié)議》，無償移交至原產(chǎn)投集團下屬全資子公司長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司負責停車場地塊的經(jīng)營管理等工作，同時于2022年7月20日長沙市芙蓉棚改投資有限責任公司與長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司簽訂了蔡鍔中路兩廂棚改項目停車場地塊經(jīng)營管理權(quán)移交合同，于2023年7月將蔡鍔中路兩廂棚改7號（F30地塊）等地塊移交城市更新公司經(jīng)營管理；
4.該資產(chǎn)為臨時用地，后期將掛牌出讓，租期內(nèi)若因土地出讓或其他政策調(diào)整需提前收回土地，承租方需提前退場。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 資產(chǎn)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
本次出租面積
(㎡) |
本次出租年限
(年) |
本次掛牌價格
(萬元/第一年) |
保證金
(萬元) |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/㎡·月) |
| 芙蓉區(qū)蔡鍔中路兩廂F30地塊 |
長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路以西，黃泥街以南，文苑街以東，蝴蝶大廈以北位置 |
/ |
7884 |
8.34 |
7884 |
3 |
78.9 |
75 |
空置 |
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| 合計 |
7884 |
8.34 |
7884 |
3 |
78.9 |
75 |
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| 蔡鍔中路兩廂城市更新單元-F30地塊臨時停車場評東鄰支路、南鄰群曼酒店、西鄰支路、北鄰巷道。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一年一付，先付后用 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2月10日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金75萬元到該項目指定賬戶(戶名：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，賬號：810000072853000006，開戶行：長沙銀行金政支行)；交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回，未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效；若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，交易保證金轉(zhuǎn)為價款，剩余價款按照實際成交金額補齊，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后10日內(nèi)，將交易價款付至長沙聯(lián)交所指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與租賃方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.租期3年，租金交納方式為一年一付，先付后用。
5.雙方簽訂《場地交付確認書》后開始計租，并向租賃方足額支付合同約定的履約保證金（按6個月租金收取）。
6.項目成交后涉及長沙聯(lián)交所的交易服務費由雙方按比例各自承擔。
7.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調(diào)整。
8.承租方與租賃方簽訂《租賃合同》所約定的租賃期屆滿后，在承租方無違約行為的情形下，租賃方將無息返還承租方已繳納的履約保證金。如承租方無正當理由主動放棄合作或?qū)⒈卷椖糠肿?、轉(zhuǎn)租給其他主體，履約保證金不予退還。
9.若在《租賃合同》約定的承租日前解除合同或提前退場的，需按照當年租金標準向租賃方補足租期內(nèi)租賃費；逾期支付的，每逾期一日承租方向租賃方按欠繳費用總額的千分之五每日支付違約金。
10.凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項資質(zhì)認證、廣告等）由承租方自行負責，租賃方予以配合。
11.在該資產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證期間，承租方不得以此為由拒簽合同、拒交租金或要求賠償?shù)取?br /> 12.承租方投入的不可移除的裝修和配套設施，在租賃期滿后，應保持良好的使用狀態(tài)，無償移交租賃方，租賃方不再對此給予任何補償。
13.承租方應遵守國家法律法規(guī)，自行了解相關經(jīng)營業(yè)態(tài)的政策，確保合法合規(guī)經(jīng)營，如有違法亂紀及超范圍經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔相應違約責任，不承擔損失賠償。
14.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌е伦赓U標的權(quán)利受限的行為。
15.如遇政府征收、征用租賃物業(yè)的，資產(chǎn)租賃合同終止，租賃方應一次性無息全額退還未到期的剩余租金及履約保證金。該征收所獲得的房屋建筑物、構(gòu)筑物及配套設施、土地等依法屬于租賃方所有的補償費用歸租賃方所有，承租方添置或添附的裝飾裝修設備設施等依法應屬于承租方的補償費用歸承租方所有，雙方按照國家、地方的法律規(guī)定處理。
16.最終承租方對出租標的僅享有使用權(quán)。承租后將租賃物業(yè)對外轉(zhuǎn)租，須取得租賃方同意。
17.租賃期內(nèi)承租方自行承擔所有運營費用。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710592 |
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